LH한국토지주택공사가 주관하는 무주택 서민의 주거복지를 위한 국민임대주택 인천광역시 서구 청라커낼로 232 (청라동 184-1), 청라휴먼시아 아파트 36형, 46형, 59형의 임대조건, 청약 신청자격, 입주자격, 모집공고를 확인해서 주거 혜택을 놓치는 일이 없으시기 바랍니다.
[도움말]
[목차]
임대주택 기본정보
| 단지명 | 청라휴먼시아 |
|---|---|
| 임대종류 | LH 국민임대 |
| 주소 | 인천광역시 서구 청라커낼로 232 (지번: 청라동 184-1) |
| 주택유형 | 아파트 |
| 세대수 | 12개동 1,255세대 |
| 처음입주 | 2011년 9월 |
주택형별 임대조건
[도움말]
36형 (세대수: 667)
| 공급/전용 면적 |
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|---|---|
| 임대보증금 | 17,915,000원 계약금(895,750원) + 입주할 때 잔금(17,019,250원) |
| 월임대료 | 154,540원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)18,000,000원 가능
|
| 전환가능 보증금 최소 한도액 |
기본 보증금에 (-)13,000,000원 가능
|
46형 (세대수: 420)
| 공급/전용 면적 | 65.9209㎡ / 46.64㎡ 19.94평 / 14.11평 |
|---|---|
| 임대보증금 | 29,567,000원 계약금(1,478,350원) + 입주할 때 잔금(28,088,650원) |
| 월임대료 | 247,290원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)28,000,000원 가능
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| 전환가능 보증금 최소 한도액 |
기본 보증금에 (-)21,000,000원 가능
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59형 (세대수: 168)
| 공급/전용 면적 | 84.7332㎡ / 59.95㎡ 25.63평 / 18.13평 |
|---|---|
| 임대보증금 | 45,708,000원 계약금(9,141,000원) + 입주할 때 잔금(36,567,000원) |
| 월임대료 | 391,820원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)46,000,000원 가능
|
지금 임대조건 확인하기
- 단지명(인천청라 4 LH)을 복사합니다.
- 국민임대주택 임대조건 조회로 이동합니다.
임대기간
임대차계약 기간은 2년이고 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격 재확인 후, 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다 (임대의무기간: 30년)
관리비 확인하기
매달 나가는 돈은 월세뿐만 아니라 관리비나 공과금도 있습니다. 한 달에 대충 어느 정도 나오는지 알아보세요.
- 단지코드를 복사합니다.
- 아파트 관리비 조회로 이동합니다.
청약 신청자격 (입주자격)
무주택세대구성원
신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람(세대구성원) 모두가 무주택이어야 합니다.
2024년도 소득 기준
월평균 소득: 전년도인 2023년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득에서 1인가구는 90%, 2인가구는 80%, 3인가구는 70% 이하이어야 합니다. 3인가구를 예로 설명드리면, 전년도인 2023년도 도시근로자 3인가구의 월평균소득은 7,198,649원입니다. 그것의 70%인 5,039,054원(아래 표의 금액) 이하이어야 한다는 의미입니다.
| 가구원수 | 소득기준 | 월평균소득기준 |
|---|---|---|
| 1인가구 | 90% | 3,134,668원 이하 |
| 2인가구 | 80% | 4,332,570원 이하 |
| 3인가구 | 70% | 5,039,054원 이하 |
| 4인가구 | 5,773,927원 이하 | |
| 5인가구 | 6,142,550원 이하 | |
| 6인가구 | 6,694,297원 이하 |
* 월평균소득액은 세전금액으로서 세대구성원 전원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액입니다. 7인가구는 7,246,045원 8인가구는 7,797,793원 이하입니다.
2024년도 자산보유 기준
- 총자산: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산(부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산의 합에 부채와 빚을 뺀 재산)의 금액을 합하여 345,000,000원 이하이어야 합니다.
- 자동차: 총자산으로 포함되는 것과 별개로, 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차(비영업용 승용자동차) 중에서 가장 비싼 자동차의 가격은 37,080,000원 이하이어야 합니다.
입주자 모집 공고
임대 공고문은 LH청약플러스 » 메뉴 임대주택·분양주택·토지·상가·주택매도 중에서 임대주택 » 공고문으로 이동하여 국민임대와 해당지역을 선택하고 공고문 안에서 청라휴먼시아 확인하시면 됩니다.
본 페이지의 내용은 참고용으로만 활용하시고, 실제로 청약신청을 하실 때는 해당 기관의 공고문을 꼭! 확인하시기 바랍니다. 청라휴먼시아 아파트 입주로 주거 안정을 이루시기를 기원합니다.
A씨의 임대아파트, 더 넓은 곳으로
저는 5년 전부터 이미 국민임대아파트에 살고 있습니다. 지금 살고 있는 곳은 측세대(가장자리)라 겨울철에 난방 효율이 떨어져 추워요~ 그리고 층간소음 문제가 약간 있지만 주변 시세보다 저렴한 보증금과 월세에 감사하는 마음으로 잘 안착해 있었습니다. 그런데 계획에 없던? 아무튼^^; 가족 구성원이 늘어날 예정이라 더 넓은 공간이 필요하게 되었네요.
지금 동네가 제 기준으로 너무 시끄럽지도 또 너무 조용하지도 않은 딱 좋아서 다른 동네로 이사가고 싶지는 않고 그래서 같은 단지 내에 있는 59형에 예비입주자 모집공고가 뜨기만을 조급하게 기다리고 있습니다.. 59형쯤 되면 방 3개 거실 1개로 60형이나 70형은 없는 것 같으니 이쪽 세계에서는 가장 넓은 공간이랍니다.
참고로 꼭 알아두셔야 할 점이 있는데요. 전용면적 50(제곱미터) 이상의 주택은 선정방법이 다릅니다. 인천시(서구) 국민임대주택 예비입주자 모집 공고문에서 본 내용으로 설명드리면 전용면적 50미만의 주택은 1순위 2순위 모두 기준이 주민등록표등본상의 주소지입니다. 쉽게 말하면 현재 사시는 곳이 청약신청 단지에 가까울수록 유리하다는 거죠. 그런데 전용면적 50이상의 주택은 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람이 1순위, 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람이 2순위입니다.
저는 이 동네는 아니지만 서구에 찐토박이 37년째 살아왔고 청약납입회수는 조건을 초과하기 때문에 아마 1순위이겠죠. 하지만 저번 공고에서 대기중인 예비자수와 모집할 예비자수 확인해보면 1순위인 사람들 많을 것으로 예상되고요. 그러면 그 중에서 배점이 높은 사람을 선정합니다. 배점 항목은 ①인천시 거주기간 ②청약저축 납입횟수 ③미성년자녀수 ④신혼부부 ⑤부모자녀간 육아지원 ⑥사회취약계층입니다.
반대로 과거에 국민임대 계약한 적이 있으면 점수가 깎입니다. 쬐금 살다가 옮기는 것을 막으려는 듯? 천만다행으로ㅎㅎ 출산 노부모부양 등의 이유로 가족수가 늘어나 더 넓은 면적으로 재신청하는 경우는 감점되지 않는다고 합니다.
배점마저 같으면 마지막으로 추첨으로 최종 결정됩니다. 이 추첨하는 것때문에 사람들이 아파트 당첨됐다라는 표현을 쓰는 것 같아요. 그리고 지금의 임대아파트에는 보증금을 적게 월세를 많이 내고 있는데요ㅠㅠ 다음 번에는 최대한 보증금을 많이 내고 월세를 줄이는 방향으로 계획하고 있습니다. 이사까지의 시간동안 철저히 절약해서 돈을 모아놓을 계획입니다. 그리고 그 다음 단계인 내 집 마련의 꿈도 어렴풋이 꾸며 마음을 굳게 먹어봅니다. 모두들 화이팅입니다!!
인천 서구에 있는 LH 국민임대 아파트
- 2004. 04. 마전주공
- 2012. 12. 가정LH3단지
- 2022. 11. 인천검단 AA-5블록
- 2023. 06. 인천검단 AA34블록
- 2024. 02. 인천검단 AA10-2블록
주거 불안을 느끼면서도 막연히 어렵게 생각해서 지나쳤던 정부의 주거복지 정책을 최대한 활용하고 누리는 계기가 되기를 바랍니다.