LH한국토지주택공사가 주관하는 무주택 서민의 주거복지를 위한 국민임대주택 경기도 화성시 동탄영천로 108-10 (영천동 866), 화성동탄2 2단지 아파트 28형, 37형, 38형, 46형, 47형의 임대조건, 청약 신청자격, 입주자격, 모집공고를 확인해서 주거 혜택을 놓치는 일이 없으시기 바랍니다.
[도움말]
목차
임대주택 기본정보
| 단지명 | 화성동탄2 2단지 |
|---|---|
| 임대종류 | LH 국민임대 |
| 주소 | 경기도 화성시 동탄영천로 108-10 (지번: 영천동 866) |
| 주택유형 | 아파트 |
| 세대수 | 혼합단지 총 13개동 1,390세대
|
| 처음입주 | 2021년 11월 |
* 아래의 팸플릿은 처음 입주 당시의 이미지라는 점을 감안하고 참고하시기 바랍니다.
주택형별 임대조건
화성동탄2 2단지
[도움말]
28A형 (2단지 세대수: 157)
| 공급/전용 면적 | 44.7471㎡ / 28.06㎡ 13.54평 / 8.49평 |
|---|---|
| 임대보증금 | 14,863,000원 계약금(743,150원) + 입주할 때 잔금(14,119,850원) |
| 월임대료 | 166,240원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)17,000,000원 가능
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| 전환가능 보증금 최소 한도액 |
기본 보증금에 (-)10,000,000원 가능
|
28B형 (2단지 세대수: 204)
| 공급/전용 면적 | 44.8588㎡ / 28.13㎡ 13.57평 / 8.51평 |
|---|---|
| 임대보증금 | 14,854,000원 계약금(742,700원) + 입주할 때 잔금(14,111,300원) |
| 월임대료 | 166,040원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)17,000,000원 가능
|
| 전환가능 보증금 최소 한도액 |
기본 보증금에 (-)10,000,000원 가능
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37A형 (2단지 세대수: 98)
| 공급/전용 면적 | 60.3114㎡ / 37.82㎡ 18.24평 / 11.44평 |
|---|---|
| 임대보증금 | 27,447,000원 계약금(1,372,350원) + 입주할 때 잔금(26,074,650원) |
| 월임대료 | 225,670원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)23,000,000원 가능
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| 전환가능 보증금 최소 한도액 |
기본 보증금에 (-)20,000,000원 가능
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37B형, 37B-1형 (2단지 세대수: 68)
| 공급/전용 면적 | 60.5825㎡ / 37.99㎡ 18.33평 / 11.49평 37B형(일반용) 20세대와 37B-1형(주거약자용) 48세대가 있습니다. 주거약자용은 주거약자를 위한 편의시설이 설치되어 있는 주택입니다. 임대보증금, 월임대료는 같습니다. 주거약자란? 고령자(만 65세 이상), 장애인, 국가유공자, 보훈보상대상자, 5·18민주화운동부상자, 고엽제후유의증환자를 말합니다. |
|---|---|
| 임대보증금 | 27,360,000원 계약금(1,368,000원) + 입주할 때 잔금(25,992,000원) |
| 월임대료 | 224,720원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)23,000,000원 가능
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| 전환가능 보증금 최소 한도액 |
기본 보증금에 (-)20,000,000원 가능
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38A형 (2단지 세대수: 210)
| 공급/전용 면적 | 61.0609㎡ / 38.29㎡ 18.47평 / 11.58평 |
|---|---|
| 임대보증금 | 28,511,000원 계약금(1,425,550원) + 입주할 때 잔금(27,085,450원) |
| 월임대료 | 227,340원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)23,000,000원 가능
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| 전환가능 보증금 최소 한도액 |
기본 보증금에 (-)21,000,000원 가능
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46A형 (2단지 세대수: 54)
| 공급/전용 면적 | 74.5999㎡ / 46.78㎡ 22.57평 / 14.15평 |
|---|---|
| 임대보증금 | 42,523,000원 계약금(2,126,150원) + 입주할 때 잔금(40,396,850원) |
| 월임대료 | 292,880원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)30,000,000원 가능
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| 전환가능 보증금 최소 한도액 |
기본 보증금에 (-)33,000,000원 가능
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46B형 (2단지 세대수: 50)
| 공급/전용 면적 | 74.7274㎡ / 46.86㎡ 22.61평 / 14.18평 |
|---|---|
| 임대보증금 | 42,028,000원 계약금(2,101,400원) + 입주할 때 잔금(39,926,600원) |
| 월임대료 | 289,440원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)29,000,000원 가능
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| 전환가능 보증금 최소 한도액 |
기본 보증금에 (-)32,000,000원 가능
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47A형, 47B형 (2단지 세대수: 190)
| 공급/전용 면적 | 76.0510㎡ / 47.69㎡ 23.01평 / 14.43평 |
|---|---|
| 임대보증금 | 44,053,000원 계약금(2,202,650원) + 입주할 때 잔금(41,850,350원) |
| 월임대료 | 296,520원 |
| 전환가능 보증금 최대 한도액 |
기본 보증금에 (+)30,000,000원 가능
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| 전환가능 보증금 최소 한도액 |
기본 보증금에 (-)34,000,000원 가능
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* 위의 화성동탄2 2단지 아파트 임대조건은 2024년 2월에 추산되었습니다. 이후 주거비 물가 변동, 지역특성 변화로 임대조건이 조정된다면 현재와 다소 다를 수도 있으므로 참고용으로만 확인하시기 바랍니다.
지금 임대조건 확인하기
- 단지명(화성동탄2 A4-2블럭(2단지)(국임/영구))을 복사합니다.
- 국민임대주택 임대조건 조회로 이동합니다.
임대기간
임대차계약 기간은 2년이고 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격 재확인 후, 2년 단위로 임대차계약을 갱신하여 30년 임대하며 분양전환되지 않습니다.
관리비 확인하기
매달 나가는 돈은 월세뿐만 아니라 관리비나 공과금도 있습니다. 한 달에 대충 어느 정도 나오는지 알아보세요.
- 단지코드를 복사합니다.
- 아파트 관리비 조회로 이동합니다.
청약 신청자격 (입주자격)
무주택세대구성원
신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람(세대구성원) 모두가 무주택이어야 합니다.
2024년도 소득 기준
월평균 소득: 전년도인 2023년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득에서 1인가구는 90%, 2인가구는 80%, 3인가구는 70% 이하이어야 합니다. 3인가구를 예로 설명드리면, 전년도인 2023년도 도시근로자 3인가구의 월평균소득은 7,198,649원입니다. 그것의 70%인 5,039,054원(아래 표의 금액) 이하이어야 한다는 의미입니다.
| 가구원수 | 소득기준 | 월평균소득기준 |
|---|---|---|
| 1인가구 | 90% | 3,134,668원 이하 |
| 2인가구 | 80% | 4,332,570원 이하 |
| 3인가구 | 70% | 5,039,054원 이하 |
| 4인가구 | 5,773,927원 이하 | |
| 5인가구 | 6,142,550원 이하 | |
| 6인가구 | 6,694,297원 이하 |
* 월평균소득액은 세전금액으로서 세대구성원 전원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액입니다. 7인가구는 7,246,045원 8인가구는 7,797,793원 이하입니다.
2024년도 자산보유 기준
- 총자산: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산(부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산의 합에 부채와 빚을 뺀 재산)의 금액을 합하여 345,000,000원 이하이어야 합니다.
- 자동차: 총자산으로 포함되는 것과 별개로, 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차(비영업용 승용자동차) 중에서 가장 비싼 자동차의 가격은 37,080,000원 이하이어야 합니다.
입주자 모집 공고
임대 공고문은 LH청약플러스 » 메뉴 임대주택·분양주택·토지·상가·주택매도 중에서 임대주택 » 공고문으로 이동하여 국민임대와 해당지역을 선택하고 공고문 안에서 화성동탄2 2단지 확인하시면 됩니다.
본 페이지의 내용은 참고용으로만 활용하시고, 실제로 청약신청을 하실 때는 해당 기관의 공고문을 꼭! 확인하시기 바랍니다. 화성동탄2 2단지 아파트 입주로 주거 안정을 이루시기를 기원합니다.
경기도 화성시에 있는 LH 국민임대 아파트
- 2020. 10. 화성동탄2 35단지
- 2021. 10. 화성비봉 1단지
- 2022. 04. 화성태안 1단지
- 2022. 04. 화성태안 2단지
- 2023. 10. 화성남양뉴타운 20단지
주거 불안을 느끼면서도 막연히 어렵게 생각해서 지나쳤던 정부의 주거복지 정책을 최대한 활용하고 누리는 계기가 되기를 바랍니다.